住宅着工件数（米国）

「住宅着工件数（米国）」とは、特定の月に開始された新しい住宅建設プロジェクトの数です。一般に「住宅着工件数」と呼ばれる新住宅建設報告書は、経済力の重要な指標と見なされています。住宅着工統計は、毎月17日頃に米国商務省によって発表されます。このレポートには、建築許可、住宅着工件数、および住宅完成データが含まれます。全米住宅建設業者協会（NAHB）の調査は、データを編集するために使用されます。

投資家とアナリストは、毎月の住宅着工件数を観察し、前月のデータと前年比を比較します。住宅着工件数は天候が大きく影響する可能性があるため、数値は季節ごとに調整され、統計式を使用して平滑化されています。住宅着工件数データは、最新評価を反映するためにしばしば改訂されます。住宅は米国経済の重要な部分であり、銀行、住宅ローン、原材料、雇用、建設、製造、不動産などの関連産業に影響を及ぼします。強力な経済では、 新しい家の購入数が上がる可能性が高くなります。逆に、経済の低迷では、人々は新しい家を購入する可能性が低くなります。

住宅着工件数が経済について明らかに語ること

報告された住宅着工件数の種類は、経済がどのように発展しているかのニュアンスを明らかにすることができます。住宅着工件数の全体が経済的方向性の一般的な感覚を伝えるかもしれませんが、どのタイプの住宅が建設されているかを理解することで、より調整された評価が得られます。

たとえば、住宅着工件数が多世帯住宅着工数に有利な新築一戸建て住宅の減少を示す場合、一戸建て住宅の供給不足が迫っていることを示している可能性があります。それにより、そのセグメントの価格が上昇し、それらのユニットがよりプレミアムになる可能性があります。また、一般大衆が、より手頃な価格の集合住宅を求めて、より高価な住宅から遠ざかっていることを示している可能性もあります。さらに、住宅着工件数の指標には、アパート建設に関するレポートが含まれます。これにより、そのセグメントの在庫の詳細、および以前の積み上げが市場の需要 以上であったかどうかも明らかになります。

投機的建築業者は、例えば、特定の都市のアパートスペースに対する一定量の需要を予想して、都市部の多層アパートの建設を開始した可能性もあります。そのような住宅の需要が低下した場合、建設会社は当然、都市で今以上の構築と開発の計画を撤回する可能性があります。

住宅需要の変化は、さまざまな要因に起因します。給与の変化と転職は、新しい住宅を探す可能性に直接影響を与えます。